【大河财立方 记者 秦龙】12月2日，深圳迎来一宗总价百亿级地块出让。

深圳2024年下半年第四宗涉宅用地，位于南山区粤海街说念的T107-0107地块认真出让。该宗地位于深圳后海金融总部基地，建筑面积约为26.3万平素米，起拍价高达126.5亿元。

历程近300轮竞价，最终由两大央企华润置地和中海地产衔接体以185.12亿元竞得，成交楼面价70388元/㎡，溢价率46.3%。

据中指料到院先容，该地块成交价刷新了深圳涉宅地块成交总价TOP1记载，同期成为深圳涉宅地块成交楼面单价TOP2。

对此，中指料到院深圳分院高瓜分析师孙红梅线路，与往年比较，2024年深圳涉宅用地供应大幅缩减。放肆12月2日，深圳年内共成交5宗涉宅用地，这些地块均由头部央国企摘得，民营房企拿地仍较为审慎。

放眼寰宇，本年以来，热门城市的总地皮出让数目和总金额均呈下滑趋势，但从9月份于今一系列楼市相沿策略出台后，一线和二线中枢城市的优质量块仍是被有资金实力的建树商疯抢，多个城市的单价“地王”记载被刷新。

三天前的11月29日，北京土拍市集。中海地产以153.32亿元的总价钱竞得，成交价冲破北京地皮出让记载，成为新“总价地王”；10月22日，绿城以溢价率28.55%、50717元/平素米的楼面价拿下杭州新单价“地王”；8月7日，绿城以总价48.048亿元，楼面价131045元/㎡拿下上海徐汇一地块，该地块不仅是上海单价最贵地块，也刷新了寰宇单价记载。

“9月底一系列优化策略后，购房需求开释，深圳楼市活跃度握续进步。短期内市集销售在策略带动下逐步企稳回升，这或将带动房企投资热度飞腾。同期，地皮市齐集优质量块的火爆竞拍，也将进一步提振市集信心。”孙红梅线路。

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