恒大御府总算委用了。

每一个业主心里，想必都憋了一句张家辉的经典电影台词：你知说念这几年我是若何过的吗？

说到电影，也许南宁楼市里很难找到比恒大御府（现已改名为邕府·紫荆园）所资历的放诞转机更刺激的脚本了。这个款式拿到的，号称南宁楼市第一脚本。

幸亏，在资历脚本“创作家”的更换之后，故事有了充满鲜花和掌声的结局。

01

委用背后鲜为东说念主知的故事

2021年4月23日，放风开盘价1.8万的恒大御府一忽儿祭出了无情的价钱芒刃：12980元/平米起。这价钱引爆了扫数这个词阛阓，恒大御府的销售量因此全部狂飙到了16个亿。

恒大御府的价钱战让左近竞品瑟瑟发抖，但只是半年多之后，款式就一忽儿堕入停工泥沼，轮到了花重金买房的业主们瑟瑟发抖。

跟着更多的对于恒大的负面新闻传来，业主们愈加看不到委用的但愿。

一切的转机出目下2023年7月，镇静基金书记介入，业主们听到了侥幸齿轮再步履弹的声息。

关联词，镇静基金介入之后，并非一帆风顺。由于恒大并未按照市专班的条目依期续建毛坯工程，而是以电影演员般的专科水准反复进行饰演式施工，承诺的完工日历一改再改，赓续“跳票”，导致镇静基金后续的精装修保交楼职责无法开展，瞻望的委用时辰也越来越紧。

2024年4月，经相通之后，镇静基金粗略全面罗致款式，把原恒大的干系团队清退离场，把毛坯续建职责承担下来我方作念，同期抓室内精装修。

至此，扫数这个词款式的续建职责才算的确步入正轨。

只是半年多，在高效的鼓吹下，镇静基金依期地把屋子“物归业主”，好多业主在收到房的那一刻，有一种终于安全着陆的理会感。

转头这三年，从一开动猛火烹油的千东说念主抢房到自后暴雷的千东说念主都哀，再到“白衣骑士”镇静基金的启航点救建，再到续建经由中的迂回重重，这如实是好莱坞剧情片式的脚本。在脚本演绎经由中，业主们走过了三年“漫长的季节”。

咱们在参不雅了邕府紫荆园的委用之后，发了一又友圈，驳倒区好多东说念主留言祝愿。在历经千辛万苦比及的委用这件事上，似乎扫数东说念主都很能共情。

02

不单是保委用，还保同意

淌若站在2024年4月镇静基金的视角去看邕府紫荆园的续建职责，恐怕扫数东说念主都要为其抓一把汗：时辰太少，任务太重。本来只需要作念室内精装，目下还要兼顾毛坯续建，职责量超等加倍。

在这种情况之下，镇静基金靠近的似乎便是一说念单选题：选恶果如故选品性？

终末，镇静基金的遴荐是：竣工要。

就在11月30日，恒大御府举座委用，花儿姐在委用现场实探了一番，想了解委用品性作念得若何。出乎我预见的是，从园林到室内精装修，尤其是后者，作念得完全超出预期。

率先是园林。淌若你在早半年前往过邕府紫荆园，你会发现之前和目下的对比相配明白，园林给东说念主盖头换面的嗅觉。

这是因为镇静基金在款式续建时，还把园林给举座转变了一遍。

由于在镇静基金罗致之前，邕府紫荆园在停工气象下无东说念主调度收拾，植被解放推崇式地滋长，况兼不少植物照旧枯死；池塘的方式说来话长，水质有多差显而易见；大地铺装贪污，走在上头就像是在“走老路”；儿童区相通显旧、显脏，喷水系统也有诸多问题……

▲业主提起手机拍园林

试想一下，淌若今天业主们开慷慨心性来，看到满园衰颓寂寥的景色，得多扫兴？

于是，镇静基金花了不少力气，下了不少血本，把枯枝败叶撤废了，并补种了一批新的植物，给整座园林换了件新装；给儿童区作念了更新，地铺换了新颜，开辟也作念了调度，保证小业主们玩得慷慨、安全；还有园区内路面的喷漆改色等等。

委用本日，花儿姐看好多业主在逛园林时笑意盈盈，对园林如故相比同意的。

天然，邕府紫荆园委用的最主要看点如故精装修，这可以说是锤真金不怕火本次委用最紧迫的程序。

老措施，看精装修咱们先看用材。巧匠难为劣材之装，材料用得好是高品性精装修的硬前提。

由于邕府紫荆园资历的各种，好多东说念主对其精装修用材的预期便是降标减配。不外，镇静基金莫得顺着预期的绳索往下爬，而是扩充了此前业主们购房时商定的品牌或者同品级品牌，这很难能珍惜。

厨房里，咱们看到装的是方太抽油烟机、方太消毒碗柜、好意思方针可抽拉水龙头，相比高端的竖立。

大厅挂着两站水晶吊灯，颇有点英气，电视布景墙上也竖立了两盏对称的水晶壁灯。卧室里装的亦然水晶灯。举座看下来，水晶灯修饰出来的气质便是不一样，给东说念主一种腾贵典雅的嗅觉。

卫生间里，洗手盆、马桶、花洒等都领受了好意思方针居品，好意思标是个有150年历史的海外着名品牌。

还有屋内的插座和开关，用的是众所周知的西门子。

关联词，千万不要认为邕府紫荆园的精装修是好材料的简便堆砌，从最终的呈现来看，镇静基金麾下是有一群良工巧匠在把本事关的。

比如电视布景墙的联想，从简而好意思不雅，配色和水晶灯很配，长短分明。

再比如，卫生间作念了镜前灯，还有相比合理的收纳缱绻。

还有瓷砖、木地板的铺装等等，虽是狭窄处，但都见真功夫。

说确实，一开动咱们都认为镇静基金只是单纯的保交楼良友，没猜度的是，终末它的缱绻是“保同意”。它甚而还要把邕府紫荆园这样因暴雷而导致委用日历逾期的款式，作念制品性朝上的款式。

03

品性作念出来了 后期物业也得跟上

有一说一，从委用品性来看，在镇静基金的戮力下，邕府紫荆园的委用算是拿到了高分。关联词，才开动委用却出现了一个好多东说念主都出东说念主预感的插曲——有业主敕令“不要收房”！这究竟是若何回事？

因为物业问题。

原来，紫荆园正本的物业公司叫作念金碧物业有限公司南宁分公司，你没猜错，这家公司的内容适度东说念主恰是照旧暴雷的原开发公司恒大集团。

▲早前的媒体报说念

款式当初开卖时，签的物业管事公司是金碧物业。正因为如斯，有业主但愿延续领受金碧物业管事小区。

但内容情况是，开发商都暴雷了，其旗下的物业公司淌若不绝为业主提供管事，你细想，会发生什么事情？且不说这样的物业公司还有些许管事本事，被开发商迟延过这几年的业主们，会若何看这家物业公司？两边畴昔会有些许摩擦碰撞？

另外，由于恒大暴雷，畴昔歇业计帐阶段势必会影响到“恒大系”物业，况且非论是款式刻下委用如故后期整改调度，都需要高度和洽的物业公司完成，从管事品性、后期管事保险等方面来看，镇静基金决定再行选聘物业公司，也便是如今的悦糊口物业。

进一步接洽咱们还发现，天然悦糊口是相连年青的物企，但目下认真青秀山绿化、邕府朱槿园（蓝光雍锦澜湾）等物业管事，已有可以的口碑和管事训戒。

镇静基金还承诺，新的物业公司平直升级物业管事，比如将尽最大戮力惩办小区房屋质保期内的维修问题，再比如对艰辛业主进行定向帮扶、增设大众设施、举办社区作为等。

你可能认为，管事升级，下一个设施是不是涨物业费？刚好相悖，他们还要降物业费！我没打错字，如实是降物业费。

04

职守和担当，是独一的品性密码

真话实说，镇静基金从开辟到目下，也不外两年多良友，在地产行业里还属于“新兵”。但为什么它能作念出可以的品性，甚而能让好多行业内的“诚恳傅”汗颜？恐怕谜底在于这家国企平台的那份对业主的职守和担当。

说到职守和担当，花儿姐想跟大众共享一份信。

还难忘邕府朱槿园（原蓝光雍锦澜湾）吗？款式本年9月25日开动委用，遣散11月初，1704户的举座委用照旧完成了。恰是镇静基金的启航点，才把近几年南宁首个暴雷楼盘的里程悲形成了首个在镇静基金托管下成效委用款式的里程碑。

咱们都知说念，从来莫得什么无缺的委用，昔时莫得，目下更不会有。任何一颗高品性委用的“明星”身上，也会有微尘。

邕府朱槿园的委用也莫得逃过“不无缺”定律，部分业主发现屋子有一些弱点。

和好多可爱推诿的房企不同，镇静基金一开动就把业主响应的弱点照单收下；和别的或许业主的抉剔会形成负面声息传播开来不同，镇静基金大大方方地公开回话业主。这些，都在这封信里了。

这是一封很安妥其事又极端量备地把存在的问题和总体的惩办认识打发得很清醒的信。

率先，在内容的一开动，镇静基金就给出了明确的魄力：对于部分业主屋子的精装修弱点，镇静基金将“抓紧安排整改”。

不打太极拳，不踢皮球，不和业主拉扯。知有弱点而承诺整改，这小数就能打败起码90%房企。

关联词，的确让东说念主笃信况兼心折不是承诺整改，而是把具体改哪些处所也给说清醒了：

入户门和公区防火门异响、变形、刮花等情况，虽属于蓝光当初施工的历史留传问题，但我帮改。蓝光留住的摊子破褴褛烂，但镇静基金缝补缀补。

▲整改良行中，步履够赶紧

户内门的门槛石收边收口的弱点，相通包含了历史留传问题，但也帮改。

部分业主响应的厨卫疑似空饱读的问题，可能是个“误判”，但淌若业主仍然存疑，可以进一步考据……

让花儿姐最为感动的小数是，此次的承诺整改并不是独一的整改契机。淌若整改后业主仍然不同意，还可以不绝预约一双一整改。中心念念想仍然是“保同意”。

另外，还有一个点很能看得出镇静基金的真诚品格。

你知说念精装修是有质保期的吗？不知说念很时常，因为开发商细目不会主动告诉你。但镇静基金大大方方地说了：咱们的精装修质保两年，质保期内有事您找我。

当别东说念主都对证保期半吞半吐的时候，镇静基金的大大方方才更显难能珍惜。

是以，读完这封信，咱们也就读懂了邕府紫荆园能交出这样高品性的屋子的的确原因——便是镇静基金那份职守和担当使然。

05

紫荆为什么这样红？

终末，花儿姐想简便聊几句邕府紫荆园这个款式，因为可能好多购房者还不知说念，它还有房源在售。

想当年，恒大御府一度红得发紫（目下案名叫作念紫荆园，很巧），是有道理的。

从地段上来讲，款式位于五象湖东，相配中枢，左近名校扎堆，除了南宁三中、冬花路小学、良玉小学，还有在建的桂雅路小学造就集团小学、新民现实中学等，历来是家长必争之地。

地铁愈加过劲，平直紧贴着款式设了一个站点——2号线坛泽站，从小区到地铁口只须几十步之遥。

其它的配套都不必咱们赘述了，揣摸好多购房者都了然入怀了：五象万象汇、海外壮病院、楞塘湖水系等等。

这个地段开云kaiyun.com，加上镇静基金的添砖加瓦，价钱细目不低吧？这便是花儿姐想推选紫荆园的原因——目下款式推出的是7988元/㎡起的超优惠价钱，在售户型面积段为75-105㎡。年底想要买房，提议把邕府紫荆园加进你的看房清单。